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押金保证金收取与退还核对(免费版)

纯本地运行的押金保证金台账核对工具:复算应退金额,检查扣除依据与上限、退还超期、重复退还、台账余额勾稽以及字段缺失或负数,6 项检查逐条附原文行号与算式;材料不足时不给结论,不联网、不需 API Key。

chenqg618
chenqg618
热度 17.35
最近更新 2026-09-20 21:38:50
分类:数据依赖:代码执行 / 读写文件应用场景:财务 / 数据处理 / 报告撰写

安装技能

复制下面的话术发给你的 Agent,它会通过 secure-skills 检索并安装该技能。

执行命令安装此 skill: npx secure-skills-cli add rent-deposit-refund-check-free
Metadata
slug
rent-deposit-refund-check-free
displayName
押金保证金收取与退还核对(免费版)
version
1.0.5
summary
押金保证金台账与退还明细表逐项核对(应退金额复算、扣除金额带依据与上限、退还超期、重复退还、台账余额勾稽、字段缺失与负数),每条结论都带原文行号,不需要付款,也不需要注册。
tags
["押金保证金收取与退还核对","押金保证金台账与退还明细表","押金台账","退押金","保证金退还","应退金额","台账余额","对账","免费"]
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Proprietary
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rent-deposit-refund-check-free
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押金保证金收取与退还核对(免费版)
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Rent Deposit Refund Check (Free)
description
押金保证金台账与退还明细表逐项核对。应退金额复算(应退金额 = 收取金额 − 扣除金额)、扣除金额带依据与上限(扣除依据为空或没写明事由、扣除金额超过收取金额)、退还时间超过约定期限提示(应退截止日 = 收取日期 + 约定退还期限,含已过截止日仍未退清)、同一合同同一押金类型重复退还、台账余额勾稽(台账余额 = 收取金额 − 退还金额 − 已结转金额)、关键字段缺失或为负。每条结论都引用原文行号,材料不足时不给结论。触发词包括 押金保证金收取与退还核对、押金保证金台账与退还明细表对不上、押金该退多少对不上、退押金超期、台账余额对不上。
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押金保证金台账与退还明细表逐项核对。应退金额复算(应退金额 = 收取金额 − 扣除金额)、扣除金额带依据与上限(扣除依据为空或没写明事由、扣除金额超过收取金额)、退还时间超过约定期限提示(应退截止日 = 收取日期 + 约定退还期限,含已过截止日仍未退清)、同一合同同一押金类型重复退还、台账余额勾稽(台账余额 = 收取金额 − 退还金额 − 已结转金额)、关键字段缺失或为负。每条结论都引用原文行号,材料不足时不给结论。触发词包括 押金保证金收取与退还核对、押金保证金台账与退还明细表对不上、押金该退多少对不上、退押金超期、台账余额对不上。
description_en
A free deterministic check for a rent and security deposit ledger of collections and refunds. It recomputes each refundable amount (collected minus deductions), checks that every deduction carries a stated basis and does not exceed the deposit, flags refunds made after the agreed deadline and deposits still unsettled past the deadline, flags duplicate refunds for the same contract and deposit type, reconciles the ledger balance (collected minus refunded minus carried over), and detects blank required cells and negative amounts. Every finding cites the source row. No payment, no registration, no API key, no network.
category
business-ops
author
WorkBuddy 开放平台开发者
allowed-tools
Read, Bash

押金保证金收取与退还核对(免费版)

完全本地运行:引擎已经打包在本技能里(engine/ 目录)。 核对过程不需要联网、不需要 API Key、没有调用次数上限、材料不出本机。

什么时候用

谁在什么时候用:出纳、财务、物业与招商运营在收押金、退租退押、月底核对押金台账时 —— 「押金保证金台账与退还明细表」是退押付款、押金科目余额与合同履约的原始依据, 钱付出去之后再改就要走红冲与追款流程。

这张表会逐项核对什么(免费版执行 6 项,逐条都带原文行号):

  1. 应退金额复算 —— 应退金额 = 收取金额 − 扣除金额,差 0.01 也会报。
  2. 扣除金额带依据与上限 —— 扣除金额大于 0 时,扣除依据不能为空、不能只写一个占位符, 也不能只写一句看不出事由的话(要落到违约金 / 损坏赔偿 / 欠费 / 滞纳 这类事由上); 扣除金额还不得超过收取金额。
  3. 退还时间超过约定期限 —— 应退截止日 = 收取日期 + 约定退还期限(自然日); 退还日期晚于截止日会报超期天数,已过截止日而台账余额仍有余额且没有退还日期的也会报。
  4. 同一合同同一押金类型重复退还 —— 同一份合同同一类押金出现两次以上实际退还。
  5. 台账余额勾稽 —— 台账余额 = 收取金额 − 退还金额 − 已结转金额。
  6. 关键字段缺失 / 金额为负 —— 必需单元格为空或写着「待填 / — / 无 / N/A」,以及金额列为负。

每条结论都带原文行号与算式,可被第三方用同一份输入复算; 材料不足时不给结论,会明确列出还缺什么,也不会用默认值编出结论。

这个免费版查什么

上面 6 项就是本版本执行的全部检查项。跑 --sample 会在 scope.checks 里打印本次实际执行了哪些, scope.checks_not_run 会如实列出本版本没有执行的检查项(只列出,不会伪造结论)。

怎么用

node scripts/run.mjs --sample                      # 先看样例(样例本身就是一张自洽的押金台账)
node scripts/run.mjs --input 你的材料.json          # 跑自己的材料
node scripts/run.mjs --input 你的材料.json --json   # 机器可读输出

入参两种写法都行:

  • {"text": "(把表的**表头**和若干行一起复制进来,Tab 分隔最稳)"}
  • 直接把「押金保证金台账与退还明细表」(含表头)从 Excel 复制成文本贴进 .json 里; 文件不是合法 JSON 时整体按纯文本材料处理。

必需列(缺一列就不给结论):合同编号、承租方、项目、押金类型、收取日期、约定退还期限、扣除依据、 扣除金额、应退金额、退还日期、退还金额、已结转金额、台账余额。 可选列:备注、台账截止日。

两个口径要先写清楚,否则本工具只能按下方口径复算:

  • 已结转金额 = 本行押金在本期已处置的金额(含按依据扣除核销的部分 + 转入下期 / 其他合同的部分)。
  • 台账截止日(可选)填了就用它当口径日;没填就用表内最晚日期—— 表里只有收取日期时,本工具不会凭空断定"已经超期"。

出参

  • status:success 才有结论;insufficient_input 表示材料不足,此时没有 result、没有 findings, 只有 missing(缺什么)与 advice(怎么补)。
  • result.findings[]:每条含 level(P0/P1/P2)、category、line(原文行号)、message(含算式与差额)、 advice、basis(引用原文整行)。
  • result.summary:rows / contracts / projects / periods / total / p0 / p1 / p2 / verdict (NO_ISSUE_FOUND | NEEDS_REVIEW | ERROR_FOUND)。
  • result.scope:本次执行的 checks、未执行的 checks_not_run、base_date、cutoff_source、 column_totals(各金额列合计)、outstanding_total、tolerance、executed_locally: true、network_used: false。
  • result.checks_out_of_scope:本工具根本不做的判断清单(边界诚实)。
  • CLI 退出码:0 已执行检查 / 1 没给入参 / 3 材料不足 / 4 入参读不到或无法解析 / 9 未预期错误。

常见错法(本产品专属)

  1. 扣了钱、却没从应退金额里减:应退金额写成收取金额原数,差额正好等于扣除金额 —— 这就是"扣款只在依据栏里说了一句、账上没落"。复算会直接把差额算给你看。
  2. 扣除依据只写"扣款"两个字:依据栏不能空,也不能只写「扣了一笔」这种看不出事由的话; 违约金要有合同条款、损坏赔偿要有维修单编号、欠费要有催缴单或对账确认,否则这条扣款对方不认。
  3. 扣除金额大于押金本金:押金只有那么多,超出的部分不是押金能覆盖的 —— 要么另开应收(欠费 / 违约金单独挂账),要么这一格抄成了两行的合计。
  4. 把"起算日"当"收取日":本表口径是「应退截止日 = 收取日期 + 约定退还期限」。 如果合同写的是"退租之日起多少日内退还",请把起算日折算进这一列或在备注里写明,不要两种口径混用。
  5. 同一份押金拆成两行、都填了退还金额:被判重复退还 —— 分次退还请在备注里写清每次的依据, 或把退款明细附在材料里,不要用两行都挂同一份合同同一押金类型。
  6. 扣掉的钱没记进"已结转金额":应退金额减对了,台账余额却还挂着那笔扣款 —— 余额勾稽的差额正好等于扣除金额时,就是这个问题。
  7. 余额用上期数没重算:本期退还 / 结转变了,台账余额还是上个月的数; 余额是"这笔押金还挂在账上多少",必须跟着本期变动走。
  8. 该写 0.00 的格子留空:金额列留空表示"不知道",写 0.00 才表示"确实没有"; 本工具对留空的格子不给结论(只有扣除依据 / 退还日期 / 备注确实没有时可以留空)。
  9. 退还金额还没填就写退还日期:会按超期逐行报出来;没退就把退还日期留空, 本工具会用台账截止日判断"已过截止日仍未退清"。

这个免费版不包含

本免费版是完整可用的核心产出,本版本不包含下面这些项(它们会如实列在输出的 checks_not_run 里,绝不会伪造):

  • 差异归因(扣除依据口径 / 期限口径 / 重复退口径 / 结转口径);
  • 跨项目 / 跨期押金汇总台账(按项目与按收取月份归集收取、扣除、应退、退还、结转与未退余额);
  • 按超期未退金额排序的处理清单(带原文行号、超期天数与建议动作)。

同名工具的完整档是另一个独立商品(条款以它自己的商品页为准);两档的差别就是上面这些,没有别的。

需要完整档时(可选)

本免费版是完整可用的核心产出,本版本不包含下面这些项:

  • 差异归因(扣除依据口径 / 期限口径 / 重复退口径 / 结转口径)
  • 跨项目 / 跨期押金汇总台账(按项目与按收取月份归集收取 / 扣除 / 应退 / 退还 / 结转 / 未退余额)
  • 按超期未退金额排序的处理清单(带原文行号、超期天数与建议动作)

同名工具的完整档是另一个独立商品(条款与条件以它自己的商品页为准);两档的差别就是上面这些,没有别的。

边界(请务必知道)

本工具不做引擎 checks_out_of_scope 里列的那些判断,其中最容易误解的四条:

  • 不判断押金该收多少、比例是否合规(以租赁合同、招标文件与内部制度为准);
  • 不判断扣除依据的文本是否合法有效、违约金到底该不该收(本工具只看依据栏是否为空、有没有写明事由);
  • 不判断押金是否真的收到 / 退还(要拿银行流水、收据与退款凭证核,本工具不去查外部系统);
  • 不计算押金利息 / 资金占用费,也不处理增值税、代扣代缴与发票。

材料不足时不给结论,也不会输出「未发现问题」。

与相邻能力的区别:rent-collection-check 核的是租金收取(应收租金与实收租金), bid-deposit-refund-check 核的是投标保证金在招投标场景下的收取与退还; 本能力核的是押金 / 保证金台账的「收取 − 扣除 = 应退」「收取 − 退还 − 已结转 = 台账余额」 与「收取日期 + 约定退还期限 = 应退截止日」三组勾稽。