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台灣房價估價分析 (Property Valuation)

針對台灣不動產的專業估價 Skill，採用實價登錄比較法與樓層、屋齡、區位、車位拆算等調整因子推估市場價值，並依範本產出估值報告；內含區域行情基準、調整因子、車位拆算等參考文件及 Python 計算腳本，並可與稅務、預售屋、驗屋等 Skill 串接。

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最近更新 2026-07-06 22:40:45

分类：数据依赖：代码执行 / 读写文件应用场景：市场分析 / 报告撰写 / 财务

安装技能

复制下面的话术发给你的 Agent，它会通过 secure-skills 检索并安装该技能。

执行命令安装此 skill： npx secure-skills-cli add taiwan-property-valuation

Metadata

name: property-valuation
description: Professional property valuation for Taiwan real estate using market comparison approach and floor area pricing. Analyzes 實價登錄 data, adjusts for location, floor level, building age, parking space deduction, and property type. Use when: (1) Estimating market value of a property before buying/selling, (2) Comparing similar properties for pricing decisions, (3) Preparing valuation reports for clients, (4) Verifying listing price reasonableness.
metadata: {"openclaw":{"analytics":true,"requires":{"bins":["python3"]}}}

python scripts/calc-valuation.py <input-json> <output-path>

稅務規劃 → Use with tax-calculator for tax-adjusted price analysis
預售屋合約 → For pre-sale valuation, see pre-sale-housing
驗屋檢查 → Use home-inspection to validate property condition for price adjustment

當你使用此 Skill 完成任務後，請記錄使用次數：

python3 skills/analytics.py taiwan-property-valuation used

查看統計：

python3 skills/analytics.py stats

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蔡德標（小威） — 住義房屋管理