租金收缴与欠租台账核对（免费）
完全本地运行：引擎已经打包在本技能里（
engine/目录）。 核对过程不需要联网、不需要 API Key、没有调用次数上限。
什么时候用
谁会在什么时候用：财务、出纳等岗位在每月结账 / 对账 / 盘点这类固定节点上， 必须把这张表核一遍才能往下走。
这张表会逐项核对什么：租金收缴与欠租台账核对表的逐行算术、合计勾稽、重复与空缺检测。
每条结论都带原文行号与出处，可被第三方用同一口径复算； 材料不足时不给结论，会明确列出还缺什么。
这个免费版查什么
（检查项由引擎的 CHECKS_* 导出，跑 --sample 会打印实际执行了哪些。）
怎么用
node scripts/run.mjs --sample # 先看样例
node scripts/run.mjs --input 你的材料.json # 跑自己的材料
常见错法（这张表里真的会有人这么填）
- 免租期与计租期重叠：一行里既写了「免租期天数」，又按整月填了「计租月数」， 免租的那几天照样算进了应收租金。免租期内的天数要么不计租（把计租月数按天折算扣减）， 要么明确它落在别的期间 —— 两者同时存在时，本期应收一定算多了，租户拿着合同就不认账。
- 递增租金未按年度切换：合同约定「第二年起每年递增 5%」，台账却全年都用首年单价 （或者提前一个月就换了新单价）。递增生效日是按合同年度算的，换单价那一期要能说清 起止日期：单价、合同月租金、应收租金三列必须一起改，只改一列就会和账单对不上。
- 滞纳金基数用含税还是不含税：合同写「按欠付租金的 0.05%/日」，台账却按含税租金 （或按应收+物业费）计提，比例看着对、金额就是不一样的。基数口径要在台账里写明， 同一份台账前后各期也要一致 —— 否则催收函上的数字自己都解释不通。
- 押金抵租未冲减应收：租户欠租后用押金抵了两个月租金，台账只在「已收金额」里体现， 「应收租金」没动（甚至欠租还挂着）。押金抵租是冲减应收 / 核销欠租， 不是收款：不冲减的话下个月开始每个月的欠租都会重复累计。
- 跨期收款未挂账：12 月底收的是次年 1 月的租金，直接记进了本期「已收金额」， 本期变成多收、次年 1 月又重复计一次。跨期收款要按所属期间挂账（预收 / 待摊）， 记在哪个期间必须和账单期间一致，否则两个期间的欠租同时错。
需要完整档时（可选）
本免费版是完整可用的核心产出，本版本不包含下面这些项：
- 已收金额超过应收租金加滞纳金提示（多收 / 预收挂账、租户退款）
- 免租期内仍计租提示（同一行既有免租期天数又有计租月数，免租期与计租期重叠）
- 欠租超过参考月数（3 个月）提示
- 同一房号重复计租同一期间提示（换租户 / 双合同把同一期间算了两遍）
- 滞纳金比例与合同约定不一致提示
同名工具的完整档是另一个独立商品（条款与条件以它自己的商品页为准）；两档的差别就是上面这些，没有别的。
边界（请务必知道）
本工具不做引擎 CHECKS_OUT_OF_SCOPE 里列的那些判断；
材料不足时不给结论，也不会输出「未发现问题」。